Cum influențează zona prețul unui apartament?

Localizarea influențează în mod decisiv valoarea unei locuințe – cu cât aceasta are un amplasament mai bun, cu atât va fi mai scumpă. Așa reiese dintr-o analiză efectuată de specialiștii din domeniul imobiliar. Potrivit imobiliare.ro: „Amplasamentul, dincolo de poziția geografică, implică accesul la diverse facilități, dar și prestigiul zonei, respectiv calitatea vecinilor, prin urmare, calitatea vieții. Pentru o proprietate situată central, prețul mai mare este justificat de siguranța sporită, de apropierea de obiectivele culturale și turistice ale orașului (teatre, muzee, clădiri istorice etc.), de variatele oportunități de divertisment și de petrecere a timpului liber (parcuri, cafenele, restaurante etc.) și, nu în ultimul rând, de accesul la multiple mijloace de transport în comun. Zona semicentrală, pe de altă parte, oferă avantajul drumului rapid către centru, dar și pe cel al apropierii de magazine, centre comerciale, clinici, spitale etc”, se arată într-un comunicat al Imobiliare.ro care prezintă, pe baza ofertelor listate pe portal, variația prețurilor solicitate pentru apartamentele din marile orașe în funcție de zonă. Vechimea locuinței sau modul de compartimentare, elemente care influențează de asemenea prețul, nu au fost luate în considerare din motive de reprezentare statistică. Astfel, potrivit analizei efectuate de experții imobiliari: „În orașul de la poalele Tâmpei, diferența dintre centru și periferie este de doar aproximativ 5.000 de euro. Un apartament din centru costă 55.000 de euro, în vreme ce în zona semicentrală (sub-zone precum 15 Noiembrie, Scriitorilor, Aurel Vlaicu), o locuință similară ajunge la o medie de 51.900 de euro. Nu în ultimul rând, în cartierele periferice (Răcădău, Bartolomeu, Tractorul, Triaj, Carierei, Noua etc.), valoarea medie de listare a unei unități bicamerale ajunge la 50.200 de euro”